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EL AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA ABRE LA MAYOR OFERTA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE LA HISTORIA DE LA CIUDAD

El Ayuntamiento de Málaga abre la mayor oferta de viviendas protegidas de la historia el próximo jueves, 28 de septiembre. Serán más de 1.300 viviendas, que se estiman estén construidas todas ellas en el primer semestre del año 2009, aunque las primeras promociones podrían entregarse ya en el 2007.

El Instituto Municipal de la Vivienda ofrece a más de 1.300 familias malagueñas la posibilidad de acceder a estas viviendas integradas en 19 promociones. Están situadas en su mayor parte en Soliva este, donde ya se ha iniciado su construcción. A ello se suman dos promociones más en el Distrito de Puerto de la Torre (Vaguada del Tomillar y Virgen del Carmen) con 58 viviendas; 64 más en el distrito de Cruz de Humilladero, concretamente en García grana; y, por último, 35 en el centro de la ciudad en las promociones situadas en Olletas y en Puerto Parejo.

Esta histórica cifra de viviendas de protección oficial está incluida en el Quinto Plan Estatal 2005/2008 y en el Cuarto Plan Autonómico 2003/2007. El Ayuntamiento de Málaga ha ofertado cerca de 2.400 viviendas en los últimos 6 años. En el año 2001 fueron 322 viviendas en venta, en el año 2002 se alcanzó la cifra de 489 ( de las que 356 eran en alquiler), en 2003 fueron 382 viviendas en venta, y 399 en alquiler en el año 2004. En el pasado año el Instituto Municipal de la Vivienda no abrió plazo de solicitudes, por lo que la oferta de este año es la mayor que ha conocido la ciudad. De este modo el Ayuntamiento responde a la gran demanda ciudadana existente y lo hace en solitario, pues es casi la única entidad que está realizando actualmente Viviendas de Protección Oficial.

Además del gran número de viviendas que incluye la oferta que se abre el próximo jueves, también es importante destacar que, por primera vez, el Instituto Municipal de la Vivienda ofrece a los malagueños Viviendas de Iniciativa Municipal y Autonómica. En ellas se incrementa el máximo de ingresos permitidos para poder acceder a su propiedad por lo que un importante grupo de población, que hasta ahora no podía aspirar a las promociones del IMV, optarán a las viviendas. Estas personas constituyen un grupo poblacional que puede tener dificultades para acceder a una vivienda de promoción privada debido a los altos precios alcanzados en los últimos años.

Los ciudadanos podrán obtener información y recoger la solicitudes en la sede del Instituto Municipal de la Vivienda, en cada una de las 10 Juntas Municipales de Distrito, en la Oficina Municipal de Atención al Ciudadano (OMAC), en la página web municipal ( www.ayto-malaga.es ) y a través del “010”, el teléfono del Servicio de Atención Integral al Ciudadano 010.

El plazo de presentación finaliza el próximo 21 de noviembre. Las solicitudes, debidamente cumplimentadas, podrán entregarse únicamente en el Instituto Municipal de la Vivienda y la OMAC, situada en la calle Fernández Fermina nº4. El horario de atención será de 9:30 a 14:00 h.

Se trata de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y que cuentan con garajes y trasteros asociados. El precio de metro cuadrado oscila entre los 1.119 y los 1.359 euros, según su tipología. Son tres las modalidades de viviendas: de Régimen especial (R.E.), Régimen General (R.G.) y de Régimen de iniciativa municipal y Autonómica (MYAS).

Podrán solicitar estas viviendas todos los ciudadanos y ciudadanas malagueñas que cumplan los siguientes de requisitos:

· No ser titulares de otra vivienda
· Tener unos ingresos familiares anuales superiores a 6.000 euros y que no excedan 5,5 veces el IPREM (Indicador público de renta de efectos múltiples) en las viviendas MYAS; 4,5 del IPREM en caso de Régimen General; y de 2,5 veces del IPREM para las de Régimen Especial
· La vivienda ha de ser la residencia habitual y permanente y tienen que ocuparse, como máximo, dos meses después de la entrega de las llaves
· No haber recibido en los últimos diez años financiación de los planes estatales de vivienda
· Estar empadronado un mínimo de dos años en Málaga. En el caso de emigrantes que quieran volver a la ciudad deben acreditar que anteriormente hayan estado residiendo en la ciudad un mínimo de 4 años.

Por tanto, no existe ningún tipo de puntuación previa que prime en la concesión de las viviendas, que se sortearán entre todas las solicitudes en un acto público cuya fecha se dará a conocer a través de anuncios en la prensa local al menos 10 días antes de su celebración. El resultado de este sorteo se publicará en el Tablón de Edictos y en la página web del Instituto Municipal de la Vivienda y en la Consejería de Obras y Trasportes de la Junta de Andalucía.

Tipos de viviendas, ejemplos de precios y de limites de ingresos *
Viviendas en Régimen General. El Ayuntamiento oferta 808 de estas viviendas, cuyo precio de venta es de 1.199, 20 euros por metro cuadrado útil. Una vivienda de 70 m2 con aparcamiento y trastero asociados tendría un precio de 107.688,16 euros. Le correspondería un hipoteca de 86.151 euros con cuotas de 405 euros al mes y una entrada de 29.076 euros más IVA a pagar en dos años. Pueden solicitar estas viviendas, por ejemplo, las parejas jóvenes con ingresos brutos al año no superiores a 39.500 euros, los matrimonios con dos hijos con ingresos no superiores a 43.500 euros o los matrimonios de tres hijos que no ingresen más de 49.500 euros al año.

Viviendas en Régimen Municipal y Autonómico (MYAS). El Ayuntamiento oferta 275 de estas viviendas, cuyo precio de venta es de 1.359,09 euros por metro cuadrado útil. Una vivienda de 70 m2 con aparcamiento y trastero asociados tendría un precio de 122.046,28 euros. Le correspondería un hipoteca de 97.637 euros con cuotas de 459 euros al mes y una entrada de 32.952 euros más IVA a pagar en dos años. Pueden solicitar estas viviendas, por ejemplo, las parejas jóvenes con ingresos brutos al año no superiores a 48.500 euros, los matrimonios con dos hijos con ingresos su superiores a 54.000 euros o los matrimonios de tres hijos que no ingresen más de 60.500 euros al año.

Viviendas en Régimen Especial. El Ayuntamiento oferta 243 de estas Viviendas, cuyo precio de venta es de 1.119, 25 euros por metro cuadrado útil. Una vivienda de 70 m2 con aparcamiento y trastero asociados tendría un precio de 100.508,65 euros. Le correspondería un hipoteca de 80.407 euros con cuotas de 378 euros al mes y una entrada de 24.122 euros más IVA a pagar en dos años. Pueden solicitar estas viviendas, por ejemplo, las parejas jóvenes con ingresos brutos al año no superiores a 22.500 euros, los matrimonios con dos hijos con ingresos no superiores a 24.500 euros o los matrimonios de tres hijos que no ingresen más de 27.500 euros al año.

Para calcular los ingresos familiares ponderados se puede visitar la página:
www.juntadeandalucia.es/obraspublicasytransportes/www/jsp/ingresosFamiliares/